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201711/08

亚新推进成品房建设

  河南进入成品房时代。2015年12月8日,河南省住房和城乡建设厅颁发《关于加快推进河南成品住房的通知》,要求到2020年,河南省新开工全装修成品住宅占新建住宅面积比例,省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%,郑州航空港经济综合实验区争取全覆盖,县城(市)要达到60%以上。

  成品住宅是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成,已具备使用功能的新建住宅。发展成品住宅,不仅能够节省建筑材料,减少建筑垃圾,降低环境污染,而且能够提高住宅性能,保证房屋结构,防止噪音扰民,同时还有利于推进住宅产业现代化。

  成品房是市场需求的产物,也是未来人居发展的方向和趋势。国内一线城市启动成品住宅以来,得到客户、市场、社会的一致认同,对住宅产业化和居住品质提升起到了关键作用。河南省有关方面人士指出,这是河南省首个正式的关于成品住房的指导性意见,目标和任务同在,落实和执行环节共存,河南楼市进入成品住房时代。

  在2016年3月17日举办的河南省首届成品住宅发展论坛上,河南省住房和城乡建设厅分别与郑州市郑东新区管委会、郑州航空港经济综合实验区管委会签署了《推进住宅产业化与成品住宅建设战略合作框架协议》;亚新·茉莉公馆项目与郑东新区管委会签署了《郑东新区首批成品住宅示范项目框架协议》;亚新·茉莉公馆、亚新·美好城邦分别与河南省土木建筑学会成品住房研究中心签署了《河南省首批成品住宅星级评价项目框架协议》。至此,亚新集团成为本土首批全面开启成品住宅的开发企业。

  试点是改革的重要任务,更是改革的重要方法。业内人士指出,我省成品住宅示范区域与示范、试点项目的集中签约,标志着我省成品住宅建设开始步入新的发展阶段。

  随着中原经济发展,居民生活水平的提高,居住理念的更新,房地产市场经过多年的发展,逐步成熟,作为“半成品”的毛坯房已渐渐不能满足购房客群对于品质人居的需求。未来房地产的竞争必然偏向产品力及服务,而成品房正是产品力的核心竞争力之一。亚新集团产品研发负责人这样说道,消费者对于成品房的发展方向及趋势是认同的、向往的,但也有一定的质疑,主要集中于两个层面,质量和价格。那么,作为河南本土房企的亚新集团在成品房的建造之路上做了哪些准备和努力?在打造高品质成品房的道路上积累了哪些成熟的经验和特色?

  据了解,亚新集团立足中原,产业辐射北京、上海、美国加州,在19年22盘开发历程中积淀了对于中原人居的理解,但又立足于国际、国内一线年前已开始启动成品房的规划布局,已做了充分的准备。从确定成品房战略之日起,亚新的足迹遍及了全球30多个城市、考察学习全球300多个项目,上海、北京、天津,甚至纽约、伦敦;亚新汇集了全国一线团队,成立成品房管理中心,再结合对中原人居的基础研究、分析,1000多个日日夜夜反复推敲与探索,才有了2016年亚新多个成品房项目同步推进的局面。

  亚新是一个追求品质,有梦想和创新精神的房企,也许规模不是最大的,但对于品质的追求却从未止步。在成品房试点项目签约之前已经启动了内部成品房试点项目,2015年郑开橄榄城首批精装产品开盘日清,充分见证了精装产品的品质与魅力,也足以证明亚新有打造成品住宅的实力与信心。继开封成品房试点项目取得初步成果后,2016年亚新集团持续加大成品房建设的力度,茉莉公馆、美好城邦、橄榄城·新公馆、郑开橄榄城凭借不同的产品配置对应河南省成品住房建设的不同标准,而即将入市的亚新·美好艺境、美好香颂、紫藤公馆以及海棠公馆等项目也将为市场带来高品质的精装产品。

  亚新的企业使命是“为您创造美好生活”,19年的发展在产品打造、服务提升等方面无不以客户为导向,意在为客户创造和构建更加美好的生活方式。

  未来,成品住宅将是大势所趋,也是追求品质生活客户的必然选择。成品房区隔于传统毛坯房,是一种全新生活方式和理念的体现和承载,这种生活品质的构建,源于亚新不懈的努力,对专业与品质的坚持与全面整合的资源优势。真正优质的精装户型,不能等房子建好了才来装修,而应该采取由内向外的“反推式”设计:先分析出不同客户的生活方式和居住习惯,制定合理的动线,植入实际家具尺寸,最后立墙分割房间。哪里需要有墙,哪里需要摆柜子,哪里需要用电器,哪里过道尺寸需要留够,哪里走上下水最省空间……所有细节的施工参数,都在户型设计源头就确定下来,而这一切正是在亚新“锤范”基地完成的。

  亚新集团汇集全国一线团队,建成“锤范”研发基地,在项目开工建设前,将图纸搬到现实中来。技术和工程人员正是在研发基地的一个个盒子里,反复推敲与探索,对户型合理性、各功能空间的使用程度、装修物料配比等进行研究。如门墙面工程、内门窗工程、细部工程、防水工程、厨卫设备及管道安装、电气工程、采暖空调等,细到墙面涂刷的手法,室内开关离地面的高度,都逐一做了明确和要求。

  在研发基地,“哪里有问题,就将哪里推倒重来!”以此来避免因设计缺陷导致的产品功能问题的出现。“锤范”的“锤子”赋予的不仅是权力,更是新亚新建设美好家园的责任、使命,是新亚新品质升级的新高度!

  2015年,亚新引入龙信集团,并签订战略合作协议。龙信集团作为我国房屋建筑工程施工总承包特级资质企业、国家装饰装修标准主编单位,坚持开发高品质、节能、环保、绿色、引领国家产业发展方向的全装修住宅,对于亚新发展成品住房来说,这是如虎添翼的事情。

  2016,亚新将进一步整合国际国内一线资源,全力打造河南省成品房建设首批试点项目,为中原人居奉献精品项目。

  打造成品房对于企业来讲,反映的是两个方面:企业实力和社会责任。全装修房通过设计优势、成本优势、节约优势、空间优势、技术优势、成品优势,全面提升了居住舒适度,对于一个企业的资源整合能力有更高的要求。据亚新负责人透露,亚新已启动多个成品房项目,下半年将陆续推向市场。特别是茉莉公馆及美好城邦作为全省首批试点示范项目,亚新将积极探索以成品住房为抓手的企业转型升级,加大对产品技术研发的投入力度,确保示范项目高品质、高标准完成。

  全装修房背后蕴藏的也是开发商的社会责任。提升房地产行业的满意度,提升客户及社会的满意度,倡导产业的生态环保,做成品全装修房、走住宅产业化之路,是实力开发商的必然选择。与其说成品时代是一种市场战略,不如说其背后蕴藏的责任更为重大。科学的、前置的精装修,可以赋予一套房子生命力,会让业主的生活更加舒适。

  2016,在亚新集团“新·亚新,领跑中原新力量”品牌口号的引领下,秉承“为您创造美好生活”的企业使命,在成品房打造上,聚全亚新人的诚心与匠心,运用设计标准化、施工装配化、装修一体化、管理信息化、应用智能化的管理模式,全力推进。通过成品房建设核心竞争力的打造,来满足客户对美好生活的追求,为中原人居生活提供更专业、更人性化的高品质体验,全面构建美好生活方式,让美好超越美好!



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